单价5.1万/㎡起推495套华侨城创想大厦获批预售证

日前，华裔城创想大厦获批预售许可证， 并在商场监督管理公示，本次共存案495套房源，包含商铺、工作、商务公寓三种类型产品。

其间商铺，共58套，户型建面约32-242㎡，均价12.9万/㎡，单价区间在8.3-19.9万/㎡，总价区间在550-3282万/套；

工作产品，共57套，户型建面约81-326㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在6.6-7.2万/㎡，总价区间在559-2197万/套；

商务公寓，共380套，户型建面约98-366㎡，均价6.1万/㎡，单价区间在5.1-10.9万/㎡，总价区间在469-3936万/套。

部分存案价格

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项目简介

华裔城创想大厦占地面积约1.6万平米，建面约16万平米。由1栋约200米的超高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼组成。其间：

塔楼工作建面约8.4万平米，共44层，产品建面约106-380平米；构思工作建面约2万平米，共3F，产品建面约66-430平米；

商务公寓建面约4.2万平米，共43层，产品建面约90-160平米的1-3房；裙楼商业建面约1万平米，共2层，建面约20-150平米。

别的，地下面积约5.3万平米，包含配建公交首末站、停车场等。

裙楼选用层层退台式规划，并设有连廊衔接及十大中心景象广场，构成参差特别的街区体会。

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项目区位

深圳北站商务区依托深圳北站打造，由“深圳北站商务中心片区”和“红山商业文明居住区”组成。

华裔城创想大厦刚好介于北站板块和红山板块之间，既有优异的商务联动气氛，且触手可及红山多元的城市配套。

项目详细坐落民塘路与白松二路的交汇处，西北面与白松公园和深圳高级中学龙华校区相邻，东面与在建的鸿荣源40余万㎡商业归纳体隔路相望。

商务区现在正处于快速开展，会集开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市要点开发建造区域，是全市17个要点开发片区之一，开展方针定位为深圳市区域级城市中心。

规划建造用地468.24万平米，建筑面积约997万平米，以开展总部经济、工业金融服务及归纳商业为主。现在已完成投资280亿元，在建体量超越100万平米。

依照最新的区域规划，深圳北站商务区将充分发挥深圳北站门户纽带优势，深化与香港在科技、工业、金融、商贸、人才等各范畴沟通协作。

大力开展高铁经济，探究在北站片区建造大湾区国际人才驿站、港澳技能搬运转化工业园、港澳青年立异创业实践基地，打造深港协作示范区和超级总部基地。

未来，这儿将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地，60多栋商业楼宇打造出深圳中部的商务天边。

华裔城创想大厦的地块由2017年2月份时经过土拍竞得， 拿地的进程较为剧烈，共有9家房企参加竞拍，比赛了340多轮，才被华裔城收入囊中。

终究楼面价3.73万元/平方米，这一楼面价超越了其时信义玻璃在前海拿下的商业地块价格。

其时的参加房企有招商、万科、保利、杰出等均为闻名大型房企，旁边面可见，该区位被不少本乡龙头房企要点看好。

区位交通配套多元，优势杰出。

道路交通路网逐步完善，经过梅龙路、新区大路及福龙路可快捷收支福田、南山等中心城区。

初期三条地铁环绕，间隔地铁4号线及6号线（估计2020年通车运营）的换乘站红山站较近，并可经过深圳北站换乘5号线。可实现从项目动身，约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。

一起，比邻深圳北高铁纽带，使粤港澳大湾区中心城市的出行半径缩短为半小时，且将商务服务半径延伸至全国各地。

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配套规划

华裔城创想大厦1公里范围内靠拢了各类优质资源及晋级配套，如深高、深外市属两大名校集团；市第二儿童医院、新华医院等市三甲医院；北站中心公园、白石龙音乐公园等五大绿洲公园……

周边现在建成及在建的多个商业归纳体总建面近250万㎡，估计未来2-3年内将成为龙华人气会集的大型新商圈。

其间还包含华裔城在片区内的另一归纳体项目红山6979，该项目与招商蛇口联袂，被称为龙华“时尚生活新高地”。

极有或许开展为深圳中部的区域级商圈，与深圳湾欢喜海岸、蛇口海上国际、及未来宝中欢喜港湾相照应，成为商旅深圳的又一挑选。

依照规划，红山6979将于年内全体开业。打造为公园式商业街区，多达40余栋独立商业裙楼组成，会聚购物、餐饮、文明、文娱、教育、服务配套等多元业态。