北京90㎡限竞房户型排行榜100分的太神奇

限价房现已成为了房地产商场的干流，前几天伟哥梳理了一下数据，全北京算计有104个限竞房项目现已或许即将入市了！（现已成交了100宗地块）由于内容太多，所以先聊聊90平米的，下次再聊改进户型的。

数据很清楚，根本说清楚了北京楼市未来几年的趋势：

今日持续聊聊北京限竞房的户型大战！限竞房由于限制了价格，关于商场来说，开发商用不用心最要害的一点，当然便是户型。

严厉来说，北京的限竞房分成了两个年代，第一批入市项目根本都是确保房的产品力，户型大部分十分奇葩。

而第二批入市的项目现在看，不论是7090，仍是130平米以上的改进户型，都可圈可点。下文罗列一些不错的7090户型，和140平米左右的改进户型！

没有比照就没有损伤，先看看一些奇葩的户型。

（其实在北方能出89平米三居现已很难了，在南边一方面规划不严厉，偷面积遍及，别的一方面墙体保暖等要素存在。在南边比方广州60平米可以做三居，这些主要是当地规划部分有问题，并不代表设计能力。

| 建面约60.5㎡的3房户型）

奇葩户型盘点!

奇葩指数：☆☆☆☆☆

业主吐槽：枪支形状是吧，送我一把，我确保不打shi你

专家点评：空间利用率低，面宽小，北向客厅，采光差！

2

马桶户型：坐便器都用上了

马桶造型，底座、桶身、水箱都很逼真，嫌马桶刺耳，可以叫购物车户型

奇葩指数：☆☆☆☆☆

业主吐槽：睡在马桶里边，莫非是让我稳坐钓鱼台吗？

专家点评：空间散布极端不合理，客厅空间过于狭窄，卧室部分形成必定的糟蹋，全体舒适度欠佳。

3

跑道户型：不按套路出牌，无敌跑道！

这真是一条无敌，跑道！设计师，你不是在逗我吧？

奇葩指数：☆☆☆☆☆

业主吐槽：宣扬标语“全民运动，咱们在家为您预备了跑道”

专家点评：主卧纵深较长，无独立卫生间，起居极端不方便，细长过道利用率低且占空间，北部采光及通风采光性差

4

扇形户型：咱们来吹吹风吧?

咋一看实在是像极了一把扇面！

奇葩指数：☆☆☆☆☆

业主吐槽：你饿不饿？我点份披萨给你吃啊。

专家点评：南北不通透，房间通风差，再有屋子死角多，利用率低，清扫困难，卫生间、厨房还没有窗户，长时间寓居的话舒适度必定很低。

限竞房7090户型!

不考虑区域，看户型，曩昔90平米以内户型根本都是一个卧室一个客厅的面宽，但在限竞房年代，竟然呈现了3面宽，这不得不说是限竞房购房者的福利。

谈到限竞房年代的户型大战，中海必定是秒杀其他开发商的，但最近看，许多开发商开端追上了，以90平米户型为例，尽管优质户型根本都是made in中海，但到现在为主，全北京名列前茅的90平米户型，应该是禹洲·朗廷湾。其次是中海云熙，翡翠山晓。

1：禹洲·朗廷湾

90㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，三面朝南，全明格式，并且客厅还带阳台，主卧套房带独立卫生间，进门左边还有一个独自的次卫。别的，户型中餐厅、厨房、客厅在一条动线上，这种户型通透性最好。能想到的，根本上全都齐了。（有点惋惜没有标尺，户型完美），罕见的有了阳台。

2：中海云熙89平米神户型

可以说北京的限竞房感谢中海，从瀛海府开端，中海的项目都是其他开发商学习的样本。

“中海云熙”的89平三居，南北通透双眼镜，客厅+两个卧室朝南，独立餐厅，双卫生间，U型厨房，明厨明卫，有赠送飘窗，再加上高得房率，能想到的，根本上全都有了...专门有一个洗衣房。

3：翡翠山晓的89平米三居。

面宽比中海要宽20厘米，近10米的南向三面宽外，得房率约82%，户型全明，主卧（不含卫生间）13.2㎡，次卧大于9.38㎡，单人次卧6.58㎡，都能确保较高的寓居需求。主卫做到了干湿别离。（但次卫不能洗浴，所以放到第三！）

4：顺义马坡的城建国誉府户型

这个户型罕见的有了阳台，但客厅面宽只要3.4，只要一个卫生间。所以排序第4。

5：瀛海府

作为北京第一个入市的限竞房，其时90平米的户型确实冷艳，当然后边被上面4个项目推翻了。

6：禧悦学府的三面宽89平米三居

可能有遗失，但全体看，90平米能做到三面宽必定热销。而两面宽的小三居在北京现在依然是干流，其间也有单个项目不错。

7：城市之光东望的89平米三居

亮点确实很杰出，便是客厅的270度采光，确实可以感动一部分年轻人，其他地方中规中矩。

除了限竞房在比拼，现在纯商品房住所也用力过猛，主张我们看看门头沟的两个项目:

1:合景领汇长安

2:中骏·天峰

简略的总结一下：北京是限竞房年代，一切房子都限价了，价格对应方位，而最大的性价比其实表现的是户型，好的户型，将来二手房商场必定更有价值，关于90平米户型来说，没有三面宽两卫单套房现已越来越多，这届开发商确实拼命了！（可能有遗失，欢迎弥补）