最惨真相南京有盘1套都没卖掉有人房子砸手里了

9月份，南京全城张狂！53家楼盘，领销许56次！

但出售成果却惨到爆！1套都没卖掉！只卖出6套！

楼市是不是有点“招架不住”了？买房的挣钱效应现已没了？

张狂！领销许56次！南京全城迸发！12家楼盘开盘根本卖光

9月份，南京全城迸发，多盘张狂领销许！共有53家楼盘，领销许56次！可是，开盘当天根本售罄的，只是只要12家！更有神盘开盘惨遭滑铁卢，约对折楼盘不敢对外发布出售状况……

计算时刻截止：2019.9.29

12家楼盘开盘根本卖光

从9月份以来，南京50屡次的开盘成果来看，开盘当天根本售罄的仅有12家楼盘，状况不容乐观，且成果也出其不意。

河西：鱼嘴金茂悦（收官）、华润置地鱼嘴润府

江北：江与城

城北：星河天分（收官）

城南：翡翠天边（收官）

江宁：五矿澜悦栖原

仙林中心：恒基旭辉小巧翠谷（新）

紫东：珑悦（收官）、阳光城文澜府（新）、誉峰苑

溧水：康利华府、创维宏悦府

河西鱼嘴这两盘开盘，简直都是卖光的节奏，而此次鱼嘴金茂悦收官，未来手握400万想买河西简直没有可能，可以说是仅剩华润置地鱼嘴润府了。该项目估计最快11月加推5#126套精装房源，建筑面积约100、120、140㎡，2梯4户。

而令人意外的是江北，供给量很大，但终究简直卖光的仅有中心区的江与城一盘。供给量大了，分流是必定的，买入中心区越来越简单。

今年来，改进需求逐步增大，而且逐步回归主城。城北的星河天分、城南的翡翠天边，简直是“逢开盘，必卖光”，而这两盘都在本月收官。城北还有星河世界、葛洲坝·阳光城鼓印蘭园，而城南的大名城·紫金九号却迟迟不开。

值得一提是紫东中心区，在楼市行情并不好的状况下，本月“4盘加推，3盘卖光”的成果，可以说是非常的亮眼。

前几天，我刚去跑过盘，据置业参谋泄漏，早些时候，来买这个区域的人根本都是仙林、苏宁那一带的买房人，大都都是买来自住的。但跟着区域热度的不断提高，出资客的数量逐步增多，区域内有盘自住客和出资客的份额，简直是五五开。紫东中心区的“规划+南外”，仍是让不少人心动。

不过近3万的价格，放眼南京并不算廉价，比较于紫东的“畅销”，其他区域的楼盘就比较惨了，甚至是一些一向大火的区域大火的楼盘……

中心区神盘不敢买了！买房人：10万定金不要了，重新买……

上星期二，一位网友加到我微信后，匆促向我咨询：“这两天特别拿不定主意，订了江北中心区一盘，有的说能买，有的说不能买，很纠结”，期望我能给他点主张。

“那天交完订金，房子还有许多没卖完的。不确定，那儿能发展起来，否则订金不要了，重新买。”这位买房人比较纠结，“咱们是自住的，给儿子买的，4、500万以上都行。”

据了解，这位买房人不是南京人，也不了解南京的楼市状况，听了朋友的话就订了套房，成果两天下来，听了周边人的观点之后，自己反倒是拿不定主意了。

中心区凉凉？

江北一盘，加推后续销了10天左右，现在还有5、60套房等着人来买。

而区域内另一盘的状况也略惨，早前开盘，第二天仅上传了4套，开盘20多天了，卖了4成。不过，跟着自贸区、华为、万达等利好的呈现，该盘显着比首开之际好买多了，现在还剩40多套房在售。

值得一提的是，该盘估计10月底加推新房源，详细信息待定。

除此之外，3万的江北，全军覆没？

江北一盘，约3万/㎡，上半周平推，截止到今日，1套都没卖掉。

现在来看，江北除中心区外3万/㎡左右的楼盘，卖得最好的也不过在7成上下。

2.3-2.7万左右的江北、江宁一同凉？

江北两盘，约2.7万/㎡，平推10天左右，一个卖了5成、一个卖了3成。

江宁一盘，约2.5万/㎡，9月接连平推2次，一次卖了6成，一次卖了4成。

江宁一盘，约2.3万/㎡，开盘5天左右，卖了1成不到。

3万/㎡，主城也卖不动？

主城一纯新盘，约3万/㎡，这个价格差点逼死周边楼盘，可是却也没能成功解救自己。前几天首开，中签率97%，现在来看，卖了2成不到。

房价同为9000+，一个抢不到，一个没人抢

还记得9月2日被疯抢的溧水的康利华府吗？而这次溧水一个9000+的楼盘，卖的却适当的惨，开盘6天以来仅卖了6套！

还有不少楼盘，只卖了5、6成……

注：以上楼盘数据来自网上房地产网，截止到2019年9月29日18点，数据仍在上传中

给咱们共享一个我在网上看到的段子：

由于刚需年轻人断崖式跌落，现在买房的都是中年油腻男。

房价暴升才会买。

房价不涨不会买。

一旦房价安稳，房地产成交量必定巨幅萎缩。

10月楼市并无大碍？专家：未来8年，刚需们还要4000万套

近期，无疑是楼市狂欢后迟来的风雨了，一向深信房价“涨涨涨”的炒房者们，也跟着楼市神话被打破而焉了。

金九已凉成这样，银十还会好吗？楼市是不是有点“招架不住”了？

近来，国家信息中心经济猜测部新动能研究室副主任、经济学家、社科院专家邹士年宣布讲演，他征引了阳光财物首席战略官邱晓华的数据：2018年到2025年，可能有一亿多人要进入城市，尽管25到40岁的购房主力人口减少2800万，但乡镇住宅的配套率从75%提高到90%。

因而，专家以为：依照每年500万到600万套来讲，仍然可以供给8年左右的需求。

也就是说，未来8年，楼市仍然有4000万套的购房需求，等待着咱们去发掘。

可是，有一点需求留意：10月份甚至未来8年的楼市，尽管“并无大碍”，却不能说是“无忧无虑”。

原因很简单，买房的挣钱效应现已没了。

作为购房者，应当留一分清醒，房子尽管该买还要买，多留个心眼总没错，不要硬着头皮往楼市里冲就好。

南京这些热盘值得你考虑：

华新城|碧瑶花园三期|华裔城天鹅堡

华润置地鱼嘴润府|江与城|佳源玖棠府

中海左岸澜庭|高科荣境|长江峰景|

南京改进置换楼盘都有哪些：

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