重庆灯光秀折射出的楼市价值思考

伴随着大庆，最近各地景象房频出，比方深圳。

能看到焰火的房子，便被称为焰火房。

根据朋友圈晒出的不同视点所拍的焰火秀，就可以判别出晒照者的房产价值。

9月27日晚，重庆的灯火秀也刷屏了。

在央视直播镜头下，重庆人感到了深深的自豪和自豪。

一切人齐呼，重庆真美！

可是回头一想，灯火虽美，但重庆的“灯火秀房”的价值，非常模糊不清，洪崖洞、来福士、江北嘴，三大灯火秀场的景区房，有10000元/㎡的，有20000元/㎡的，也有30000元/㎡的，当然也有40000、50000元/㎡的。

比方，咱们详细来看看。

1.

这是弹子石南滨段看两江交汇，江景丰厚，景象资源得天独厚。达到了央视霸屏等级！

两江夜游，也会被很多游客指指点点，想叉一套的南滨豪宅区。

他们瞭望渝中半岛，高端住所聚集。

这张取景大剧院的，很显着，是长嘉汇。

这儿的滨江头排两江峯，已达千万等级。更有可以「尖端富豪收割机」之称的两江峯「顶复空」，卖价去到了2000-3000万元/套！

由于，他们很高。

他们能看到两江交汇。

如同这位拍摄爱好者的取景。

不知道为什么，总感觉赤色擎天柱上，少了5个五角星啊！

而全新盘，中海的十里长江，他的首要景象，会是大剧院和江北嘴寰宇全国邻近。

更倾向于这种。

朝向好的房型，能看到跳动赤子心。

2.

这是南滨段的景象资源。

相对于江北嘴+来福士+洪崖洞的新时代主景象，南滨的夜景相对会差劲一丢丢。

但不阻止他上央视。

他看到的，是滚滚长江，以及渝中半岛的万家灯火。

其间的佼佼者，是东原印长江。

很少数顶楼复式，单价挨近50000元/㎡，总价现已达到了4000-5000万元/㎡！

3.

这是渝中滨江沿途，对望江北嘴写字楼群灯火秀的区域。

从轨迹黄花园站邻近的万科翡翠都会，到来福士。

江北嘴的高级写字楼灯火阵，给人的感觉是非常震慑的！

顺手拍，就能被祖国的红，感染到心里汹涌。

正前方，是这样的。

镜头拉近，便是这样。

在江北嘴，咱们看见了现代重庆人的自豪与自豪。

这儿是会聚重庆金融企业的“山城钱脉”。

也是重庆的未来。

赤色的光映射在江面上，如同重庆人的热心。

无法，新房太少。

只找到一张素日的相片。

万科的翡翠都会，以共同的视角仰望洪崖洞，他的45度，是最美江北嘴。

新房价格，也达到了30000元/㎡。

4.

而北滨段看渝中方向，首要的景，是洪崖洞，网红景色一目了然。

江北嘴正中心，住所很少，只要前期的寰宇全国。

看景的房子，单价大约在30000元/㎡上下。

而像西走，3KM规模内，还有很少的新房。

比方融景城，滨江新组团价格，大约在23000元/㎡。

在这儿，很少数房型能看到洪崖洞和擎天柱的45度。

45度角，是赏识女生的最美视点，也能看到擎天柱扬帆起航的姿态。

本来珠江太阳城有一期组团是最佳的夜景居所。

但问题是房子质量很一般，加上楼龄逐步老化，影响了他的价值。

在北滨路，假如站位高，便是这样的景。

重庆灯火秀，让重庆人自豪。

可是转念一想，灯火秀景象房，为什么会有如此大价格差异？

从10000-50000元/㎡。

从这场事情，我有几点判别，值得共享。

1）「两江四岸中心区」价值，是重庆的形象，这一点得到了高度认同。

由于这儿会聚了重庆的前史、人文、城市特征相貌，解放碑，江北嘴，很难很难被替代。

这儿确实会聚了重庆很多的城市资源，长时间阻止这儿蜕变兴起的是环境与质量，而这两点，正在被快速的优化和改进。

2）在两江四岸中心圈内，城市景象很漂亮，但房产价值紊乱，假如非要找一条规范，那便是根据其质量、日子配套、楼龄新旧、装备奢华度这几方面，发生巨大的分解。

乃至去到惊人的4倍！

豪宅很贵，老寒酸很廉价，这其实是重庆特征「住宅价值差异性」的扩大。

即：重庆是“非地段仅有论”城市，质量和配套抢了很大一块比重走。

3）两江四岸中心区，我此前画过图，说了大致规模，即：解放碑、江北嘴、南滨路构成黄金三角地带周边的滨江段！

这儿未来的少数豪宅，我以为会是重庆房价的领头羊之一。与照母山邻近的豪宅密布圈，构成双核。

金融、商贸、商业、各类政、学、医、公共交通等资源会聚、富贵的城市景象，假如这儿的拥堵得到纾解，城市相貌换新，那么加上豪宅，是一定能吸引到酷爱重庆，喜爱热烈，实力雄厚的富豪集体，重返传统中心区。

而照母山至九曲河、礼嘉区域，是重庆豪宅新产品最会集的区域，是北区十数年开展的价值出现。

重庆房价，将伴随着城市价值和城市影响力的提高，构成分解。

而是否能/何时能突破现有局势，将是重庆房产价值回归式开展的要害一步。

此前，重庆房价是平的，不聚集，让人看不清方向，亦在很大程度上约束了商场的正常开展。

4）一场灯火秀，不仅是给咱们重庆人自己看，更是给全国各地及国外人士观看。这是城市影响力的开场戏。

在最近两年，咱们能显着的感受到重庆城市格式的改变，成为了全国聚集的网红城市，吸了大把流量，或许可以说，重庆进入到了一个全新的开展局势。

这对身在其间的每个人，都是可贵的机会，每个人终究收成的多寡，毫无疑问，是由你的参加程度来决议！

本文仅罗列部分楼盘，价格均为套内单价。

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