5.5万/㎡江宁二手房成交价又创新高真相竟是这样的

前两天南站板块万科九都荟破5万/㎡的音讯刚刚让买房人注目，这两天又传来江宁区有二手房成交价打破5.5万/㎡的音讯！

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5.5万/㎡！江宁二手房成交价破新高！

近来，链家网放出了一套江宁中航樾府的成交房源的相关信息，面积159.11㎡，成交总价880万，成交单价55308元/㎡，打破5.5万/㎡。据展出的成交信息显现，该套房源是现在江宁板块成交单价最高的，且成交周期仅33天，3次带看就成交。

值得注意的是，该套房源不只打破了之前新城玖珑湖别墅单价4.6万/㎡的成交记载，也打破了之前南站万科九都荟小区5万/㎡的成交记载，改写了江宁二手房房价天花板！

据链家中介称，该套房源尽管产权面积是159.11㎡，但由于房源是挑高的，实践使用面积高达250㎡以上，能够做成5房或许6房，得房率比较高，所以成交单价比较高。此外，房子是2016年毛坯交给的，现在现已满2年了，增值税能够省掉，并且，听说业主光是装饰就花了200万左右。

房源相关信息：

户型图

房子实景图：

客厅

卧室

厨房

卫生间

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“质量小区+教育”未来可期！

中航樾府项目坐落南部新城的中心寓居区域三山板块，项目地址在天元西路和静淮街的交汇处。西临将军山，东依百家湖，能够说是板块内质量小区的模范。

项目紧邻机场高速，去机场和南站都十分便利，周边总共三条地铁线路，已注册的是地铁1号线和3号线。

从价格上来说，与周边许多小区比较，中航樾府也归于典型的质量改进型小区。

现在链家网上小区的挂牌价在3.5万/㎡左右，并且，小区本年成交房源量仍是比较多的，光是链家近三个月就成交了16套房源。

中航樾府是中航工业进入南京商场以来的首个著作，也是现在板块最受重视的现代中式社区。

从现在南京的二手房商场来说，虽然存量过多的状况仍是比较显着。

但质量小区，高端改进盘，价格也在不断打破新高，无论是河西，仍是南部新城（带必定学区要素），仙林，都是如此。

云集了品牌房企的江宁，配上优质的教育资源之后（北京东路小学、游府西街小学的引入），确真实房价上完成了很大的打破。

此套中航樾府房源5.5万/㎡成交的背面，是质量小区+高实践使用面积+豪装，其实并不能作为江宁全体房价上升的代表。但板块内如朗诗小巧屿和万科九都荟、中交锦致之类的小区，这两年价格上升的确也比较显着。

或许，“改进自住+教育”的调配会成为商场中除刚需之外的第二大干流。

文章图片、数据截取自：链家网

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