降温8幅地块底价成交仙林湖地价3年缩水超7000/㎡

南京十月初次土拍——主城加溧水共有十一幅地块出让，其间五幅涉宅地块。

今天土拍亮点

1.G61以10亿元被誉珍开展（中信泰富）有限公司拿下，底价成交。

2.溧水G17被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元拿下，底价成交。

3.溧水G18被南京垠瑞万嘉才智制作工业园出资开展有限公司以3010万元拿下，底价成交。

4.溧水G19被南京润科置业有限公司以1.56亿拿下，楼面地价1487元/㎡，底价成交。

5.G62被南京乾瑞以5.13亿元拿下，底价成交。

6.G63被南京银城以2.6亿元拿下，底价成交。

7.G64被南京交通出资以8.1亿元拿下，底价成交。

8.G65被南京步步高置业以14.5亿元拿下，底价成交。

9.G67通过13轮报价被招商以30.4亿元拿下，楼面地价17867元/㎡。

10.G68通过14轮报价被蓝光以7.8亿元拿下，楼面地价15086元/㎡。

11.G69通过9轮报价被华裔城以9.1亿元拿下，楼面地价13741元/㎡。

NO.2019G64

南部新城：秦淮区南部新城九龙新寓以东地块，G64被南京交通出资以8.1亿元拿下。地块容积率2.01，建筑面积48802.72㎡。开始价81000万元。

G64地块紧邻的九龙新寓小区，现在二手房价格约32000元/㎡。该地块间隔南京市中医院也很近，周边日子气氛也很稠密。

地块在后期制作时将与地铁6号线进行无缝联接，未来大概率打造地铁上盖物业。该地块开发门槛高，不只要给地铁6号线实施方案做好联接，还须悉数采用以可再生能源作为体系冷热源的会集空调方法。

南部新城2019年方案出让十几幅地，其间多幅宅地值得等待。

NO.2019G66

估计出让的雨花台区板桥：板桥商场群G2地块，出让面积55079.44㎡，容积率1-3.3，建筑面积181762.15㎡。开始价190000万元，开始楼面价10453元/㎡，最高限价273000万元，上限楼面价15020元/㎡。

昨日，NO.2019G66（雨花台区板桥大街板桥商场群G2地块）因故停止出让,详细买卖时刻另行发布公告。

NO.2019G67

仙林湖北：栖霞区西岗大街毕升路东侧地块，G67被招商以30.4亿元拿下，楼面地价17867元/㎡。开始价302000万元，开始楼面价17184元/㎡，最高限价435000万元，上限楼面价24752元/㎡。

G67地块（毕升路东侧地块一）坐落紫东仙林湖板块，间隔仙林湖公园直线间隔1.6公里，从地铁2号线经天路站下车后，沿经天路以北，步行约20分钟左右，再经由毕升路北行10分钟左右。

地块北侧是G312国道沿线，毕升路与齐民西路交接处现在正在施工；南侧是小区保利罗兰春天；地块（毕升路）西侧为南京仙林智谷，正在施工傍边。

地块三公里范围内配套老练，教育、休闲、商业等基本可满意日常所需，但仙林湖社区日子广场、地铁和公交均间隔较远。

路途两边大型运输车、施工车辆较多，路口处交通信号灯改换较快，出行不是很安全。

周边新房：融信世纪东方，该项目10月加推11、12、14、15四栋洋房，户型建筑面积124㎡和143㎡两种，一梯两户规划。一起，高科荣境估计将在本年下半年加推10号楼共88套房源，前期均价为29800元/㎡。

周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等老练小区，二手房均价约3.5万/㎡。

地块图：

仙林湖现在出让的储藏地块不多。此次挂出的仙林湖G67地块方位优胜，周边配套较为老练，且日子气氛较为稠密。

NO.2019G68

栖霞山：栖霞区栖霞大街工农路以西11#地块，G68通过14轮报价被蓝光以7.8亿元拿下，楼面地价15086元/㎡。开始价65000万元，开始楼面价12572元/㎡，最高限价89000万元，上限楼面价17214元/㎡。

NO.2019G69

栖霞山：栖霞区栖霞大街工农路以西14#地块，G69通过9轮报价被华裔城以9.1亿元拿下，楼面地价13741元/㎡。开始价83000万元，开始楼面价12533元/㎡，最高限价113000万元，上限楼面价17063元/㎡。

主城除上述4幅涉宅地块外，还有其他几幅地块也很有亮点。

NO.2019G61

G61地块以10亿元被誉珍开展（中信泰富）有限公司拿下。

鼓楼G61地块坐落鼓楼区清凉门大街与江东中路交汇处，从地铁4号线龙江站出来，往南步行约20分钟便可抵达地块。

地块的进口坐落地块北侧，从进口附近的告示牌处可知，这幅地块曾经是市电台村，现在城市化改造使得这座村庄被拆迁走。

鼓楼G61地块四周都被围墙围起来了，地块内现在暂未有施工痕迹，地块的西侧是一幅预留的教育用地，现在暂未开工建造，现场仍是一片荒地。

地块的南北两边均是居民小区，北侧是银城雅瑰园小区，南侧是辰龙广场。

鼓楼G61地块周边配套老练，地块附近地铁2、4号线，地铁7、9号线也正在建造中。此外，商业方面周边有新城市广场、苏宁清江广场、建邺万达广场等。

NO.2019G62

G62被南京乾瑞以5.13亿元拿下。

玄武G62地块坐落城北红山大街，从地铁3号线新庄站出来，往北步行约15分钟，便可看到玄武G62地块。

玄武G62地块以红山路为中心，分为东西两幅地块：西侧地块现在有围墙围着，只能从大门缝隙间看到里边，地块现在仍是荒地，暂未有施工痕迹；而东侧地块，北侧并没有围墙，只要矮小的塑料挡板围着，现在已经有工人在地块内进行开始施工预备。

玄武G62地块周边商业用地很多，北面便是常发广场，西面有融创精彩六合、喜年花生唐等，东面还有规划中星河WORLD。地块南侧是沪宁高铁，间隔地块1公里处便是南京火车站和市长途汽车站，周边附近地铁1、3号线，6、9号线也正在建造中，交通非常便当。

玄武G62两幅地块中心的红山路现在正在进行快速化改造，改造完成后区域内的交通通行才能将得到进一步进步。

NO.2019G63

G63被南京银城以2.6亿元拿下。

G63、G64两幅地直线间隔400米，均坐落南京主城南部新城核心区，与南京市中医院仅一街之隔，紧邻南部新城要点打造的城市会客厅——红花机场跑道公园。

G63南部新城健康工业园地块是大校场重要的医疗配套，据规划，该地块未来将建造并运营一座不低于300张床位的特征妇儿专科医院以及健康体检、恢复医治等健康相关工业项目，这也是南部新城重要的的配套之一，将进一步完善南部新城板块的医疗配套。

NO.2019G65

G65被南京步步高置业以14.5亿元拿下。

G65地块坐落南部新城的医院用地，紧邻市中医院，四至分别为，东至响水河，南至规划明匙路，西至大明路，北至永乐路。接近规划中的地铁6号线市中医院站。

溧水今天出让3幅地块，其间涉宅地块一幅。

NO.溧水2019G17

溧水G17被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元拿下。NO.溧水2019G17出让面积24782.89，3≤容积率≤4，起拍价5400万元，用地性质为商业。

NO.溧水2019G18

溧水G18被南京垠瑞万嘉才智制作工业园出资开展有限公司以3010万元拿下。NO.溧水2019G18，出让面积13807.44，1.01≤容积率≤3，起拍价3010万元，用地性质为商业。

NO.溧水2019G19

溧水G19被南京润科置业有限公司以1.56亿拿下，楼面地价1487元/㎡。NO.溧水2019G19，出让面积52457.70，1.01≤容积率≤2，起拍价15600，用地性质为住所。

10月23日将迎来新一轮土拍，详细土拍状况，易房网&网易房产南京站会为您继续重视！