超47.6亿龙溪板块7年再挂宅地朱村宅地原价回炉

今日，广州公共资源交易中心官网挂出坐落荔湾、增城算计3宗宅地，累计供给面积达13.8万m ，总起拍价47.6亿。

值得一提的是，本次挂牌的增城区朱村A19017号地块曾于本年6月挂牌，后因故间断出让；本次回炉挂牌，出让总价、出让条件均没有改动，仍坚持第一次挂牌时10807元/m 的起拍楼面价。

时隔7年之后，荔湾龙溪板块再次挂出商住地，也是年内荔湾挂出的第三宗带寓居特点的用地。

荔湾区海龙路兴达地块

土地用处：商住地

宗地面积：48297㎡（可制作用地面积：35907㎡）

计容修建面积：≤93903㎡

挂牌开始价：187806万元

起拍楼面价：20000元/㎡

竞价时刻：2019年11月12日10时起

地块要求：

1、竞得人需按规划要求制作地块用地规模内城市道路和绿洲用地，依照该地块《国有制作用地使用权出让合同》第十六条约好的竣工时刻建成并检验合格后无偿移交给广州市政府指定的部分。

2、竞得人须选用装配式修建的制作方法。

3、本地块宗地规模内触及花沙涌办理规模，临河修建物边线应该按要求让步河涌办理规模，受让人不得在办理规模内制作建、构筑物。

该地块于本年《供地蓝皮书》中有预告，依据蓝皮书介绍，该地块处于花地大道南以西，间隔广佛线龙溪站约1.5公里，是“广佛同城桥头堡区域”。

地块处于“广佛接壤”，周边3公里规模内无大型老练寓居区，周边配套以村镇级为主。

楼市方面，间隔地块较近的住所板块为龙溪（约3.5公里），包含保利公园九里、中铁建荔湾世界城等大型二手楼盘，价格在3.4-3.6万元/ m 。

增城区朱村街横塱村A19017号地块

土地用处：二类寓居用地

宗地面积：66009.08㎡

计容修建面积：≤198027.24㎡

挂牌开始价：214000万元

起拍楼面价：10807元/㎡

竞价时刻：2019年11月11日10时起

本次挂牌成交价包含86000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超越86000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。竞得人须选用装配式修建的制作方法，装配式修建面积份额不低于30%，且须契合国家或省现行的装配式修建评价规范要求。

与地块紧邻的项目为云溪四季，在售产品为77-109平三房单位，价格在1.7万/平左右。而且地块三公里内紧挨地铁21号线的楼盘有保利东湾、科慧花园、汇港威华世界等，价格在2-2.4万/平左右。

值得一提的是，该地块曾于本年7月因故停止出让，此次再度挂牌，出让条件无变化，能否顺畅出让呢？

增城区中新镇永兴村A19047号地块

土地用处：二类寓居用地

宗地面积：23661.38㎡

计容修建面积：≤70984㎡

挂牌开始价：74500万元

起拍楼面价：10495元/㎡

本次挂牌成交价包含30000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超越30000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

竞得人须选用装配式修建的制作方法，装配式修建面积份额不低于30%，且须契合国家或省现行的装配式修建评价规范要求。

现在与地块附近的楼盘恒大山水郡，在售产品为88平-107平三房单位，价格为1.95万元/㎡。

来历：克而瑞广州区域

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