城市发展一路向南下一站河西南岸

要说眼下南京楼市最热的板块，莫过于“紫东区域”、“江北新区”以及“河西新城”，但江北新区开展周期太长、紫东区域城市功用单薄、河西新城置业门槛高……无不查验着买房人的资金实力和命运。

而一些具有前瞻性眼光、在楼市打拼多年的买房人，早已另辟蹊径，在南京的其他旮旯开掘出了新的“价值高地、价格凹地”：间隔河西10分钟车程，房价却可省下百万！

原本嗅觉活络的买房人注意到，在本年8月13日，《新华日报》刊登了《南京河西向南，精心打造全新寓居区》一文，将河西南岸推上了南京楼市的热搜，这儿行将迎来高光时间！

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三强盘绕，这儿是南京主城

为数不多的价值高地！

南京“两桥”区域，即铁心桥和西善桥区域，原本并不是传统认知上的抢手板块。不过，在2016年南京市政府出台的“十三五”规划中，明确提出将“两桥”区域融入南京主城区及河西——南站区域开展轴，保证5年内全面摆开结构、8-10年根本完成“两桥”改造，并布局城市改造掩盖大板桥和梅山区域。

河西南岸的身影首先勾勒了出来。

从地理位置上看，“两桥”板块和河西的物理间隔的确很近，6公里半径内包含以金融城、新城科技园为代表的河西中心以及以G97为代表的鱼嘴CBD。值得留心的是，同间隔内还包含了我国（雨花）软件谷这一我国最大的通讯软件基地。

这21平方公里的土地，不只与鱼嘴、河西仅一河之隔，还将与我国软件谷相连，集合着很多高端金融人士和高新科技人才，能够说是三强盘绕，想低沉都很难。

当然，河西南岸自己也十分争光！

2017年7月，南京国际足球小镇项目正式签约南京市卫星城——板桥新城的雨花经济开发区，紧靠河西南岸。

依据规划，苏宁足球小镇总用地面积约1000亩，其间可建造旅行配套用地200亩，它不只是一个练习基地，还将是集重量级赛事、休闲购物、主题体会等全新的互联网+体育+文明的生态圈。

图片来历：南京商业荟

足球小镇就如同当年的奥体中心关于河西开展的中心作用相同，将带来巨大的观光旅行人流，必然会使周边商业、交通等配套的快速老练，行将成为河西向南开展的又一中心！

为了尽或许缩短与河西、市中心的间隔，为给周边大众带来更多出行便当，河西南岸在交通建造方面也是铆足了劲，尤其是双地铁的高装备，足以让其他板块仰慕不已！

其间，作为南京“换乘王”的地铁7号线最值得等待！该地铁估计2021年建成，未来将换乘站多达13座，与11条轨道交通均有“交集”，不必开车就可快速的灵通全城。

此外，宁芜铁路外绕工程正式列入2019年要点改造项目之一，比及宁芜铁路搬家后，地铁8号线很有或许会在原有铁路的根底上进行改造建造，大大缩减了施工进度，市民可更快享用地铁8号线带来的便当！

教育方面，这儿不只有南京闻名的金陵中学，在2018年9月，“抱负教育小镇”也落户河西南岸。据相关负责人介绍，未来，区域将继续引入更多校园，板块内的教育资源将愈加丰厚！

现在，河西南岸与河西两个板块之间的联络变得益发严密，河西南岸在变得愈加优异的一起，板块价值也益发凸显。

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这儿也是河西下一站，

房价省百万的价格凹地！

不过，作为秦淮河外的第一站，河西南岸的房价能够算的上是价格凹地了。

板块内的新盘房源也并不多，大部分楼盘的单价根本都在3万以内，或许冒出一点点。

反观一河之隔的河西新城，高达4万/㎡乃至迫临5万/㎡的房价，首付6成、8成的门槛劝退不少买房人。对价格灵敏的人来说，房价相差上如果平，分分钟能省下百万！

另一方面，地价是房价的根底。丰厚的土地储备，让河西南岸的地价、房价不断水涨船高，配套也愈加完善！

此前河西南岸的G02地块被世茂以28亿元的总价拍得，楼面地价16620元/㎡，因其间5万方商业中需部分自我克制，实践已把地价改写到19000元/㎡左右。

在近来举行的“河西再向南 接棒星八客”高峰论坛上，河西南岸的14幅重磅宅地曝光，一起这个板块还规划配套3个商业用地、6个教育用地、3个公园等，开展潜力不行小觑。

板块待出让地块示意图

未来，跟着地价的不断改写、新城建造的老练必将带动区域内寓居价值的提高！

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南京第二座洺悦系情形社区，

落地河西南岸！

一方面是不断迸发增值趋势的价值高地，一方面是仍未正式驶入“快速上涨”通道的价格凹地，河西南岸正处于“下手正当时”的绝佳机遇。

其间，首入河西南岸的央企——电建地产，深耕南京5载布局5子：燕子矶的电建海赋尚城、电建洺悦府，鼓楼中心门的电建泛悦广场，河西南的电建G12、G13，以及河西南岸的电建洺悦华府，这也是南京第二座洺悦系情境社区，分外值得重视！

更别提单价最低约2.5万/㎡的价格优势，不论是在河西南岸区域内，仍是在整个南京主城都十分有竞争力。

从规划来看，电建洺悦华府项目共建造了10栋33F住所和2栋29F住所，总户数1535户，估计2021年年末交给。

从作用图能够看出，项目的修建布局选用中轴对称布局，2块中心景象组团合作多功用活动区域，涵盖了儿童活动区、晚年休闲区、花韵散步区、邻里洽谈区等全龄化活动区域，构成一轴、一带、一环、多组团景象动线。

人车分流的规划，则让白叟、小孩能够愈加放心肠自在行走！

值得一提的是，小区楼栋最大楼间距超100米，独享超大景象视界及采光作用。视界所及的植被也选取一年四季特有的植物分区域进行栽培，营造出四季如春、四季不同的园林景象。

项目此次热销的主力户型面积是89㎡、113㎡，既有紧凑三房，也有舒适三房，全部都是三开间朝南，通风采光俱佳，并且项目仍是精装交给，十分合适刚需和改进人群。

修建面积89㎡三室两厅

修建面积113㎡三室两厅

再给我们看看项目样板间实景图：

手握300万，还能在哪儿置业？河西南岸肯定值得一看，尤其是像这种配套老练、开展潜力巨大的板块，南京主城内更是少之又少。

关于电建洺悦华府来说，首付仅需80万起，就能下手一套三房两厅，无疑也是给刚需和改进客群一个置业南京的绝好时机。