2019年9月番禺区中介促成二手住宅交易市场研究报告

导读：9月番禺区二手住所商场中介促进的新增放盘面积和网签面积别离为8.59和7.96万平方米。本月番禺区中介促进的二手住所成交大幅上升，网签面积环比添加8.03%。

一、全市成交剖析：

商场全体交投体现平稳 中介促进略有添加

本月广州全市（含增城、从化）二手住所买卖商场中介促进的新增放盘面积与网签面积别离为47.96和43.74万平方米，环比别离添加5.23%和1.78%，同比别离下降14.05%和33.09%。中介促进的二手住所网签宗数占商场全体网签宗数的比重环比添加119个基点至50.40%。

本月全市中介促进二手住所网签面积停止接连四个月的下降趋势。包括自行成交的商场整体体现平稳，网签面积环比仅微降0.02%。

面积区间构成方面，90-120㎡面积区间占比环比添加176个基点，144㎡及以上、60-90㎡和120-144㎡面积区间占比环比别离削减96、64和52个基点，60㎡以下面积区间占比环比根本相等。

跟着银行信贷额度收紧，本月中介促进二手住所按揭占比环比削减26个基分点至75.74%。

二、番禺区成交剖析：

商场活泼度提高 祈福新邨成交再上百宗

9月番禺区二手住所商场中介促进的新增放盘面积和网签面积别离为8.59和7.96万平方米，环比别离添加8.84%和8.03%，同比别离下降16.28%和34.68%。本月番禺区中介促进的二手住所买卖合计786宗，占区域整体成交的58.31%，环比添加87个基点。

十大活泼楼盘方面，祈福新邨体现安稳，接连两个月成交都上百宗；广州雅居乐花园虽有所回落，但较上月仅削减2宗网签；丽江花园稳步添加，网签宗数环比添加3宗；华南碧桂园和秀丽花园体现活泼，网签宗数环比别离添加37.50%和75.00%，其间秀丽花园2房户型体现杰出，贡献了约三分之二的成交量；广州亚运城和秀丽半岛体现相对平稳，别离较上月削减3宗和添加2宗网签记载；金山沟花园和荷景花园都体现活跃，网签宗数环比别离添加7宗和5宗；广州碧桂园较为安静，网签宗数环比相等。

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