单价不过万768套清水小户型即将取证

猛戳上图可检查往期楼盘实踩信息

| 成都房帮帮·第263篇看房记 |

这是牵挂假日的第四天，大壮自愿加班踩盘写稿，仍旧要为成都刚需们发声。

“

一方面，新盘户型大、总价高，刚需连门槛都够不着；“笋盘”动不动便是万人摇，只能打酱油。

另一方面，又嫌二手房环境撇、户型差，外形老旧。

”

这一届购房刚需，唉！大壮都为你们疼爱~

想买套低总价的小户型，真的就那么难？

NONONO，人送外号“成都跑盘一哥”的大壮，怎能答应你们伤心！

这不一上班，大壮就跑了几十公里，脚皮简直搓lia，总算在东门踩到个好货。

来来来，请康康咱们今日的主角—天悦龙栖台。

楼盘名：天悦龙栖台

估计拿证时刻：10月下旬

上批次价格：10025-10612元/㎡（惠后均价9880元/㎡）

建面：77-116㎡

装饰状况：清水

容积率：3.8

绿化率：30%

物业费：高层1.9元/㎡/月

车位比：1:1.05

开发商：成都开元房地产

物业公司：成都花园物业

楼盘地址：龙泉驿区龙都北路533号

直接拉出前两次开盘的中签率，报名人数不少，啧啧，大壮目测又将是个“爆款”~

据可靠消息泄漏，这个月还要加推768套房，手握11区房票的大军们，是不是跃跃欲试了？

莫慌，先看大壮新鲜出炉还热腾着的踩盘陈述

老规矩，先来说项目地理方位。

从小区位来看，楼盘坐落龙泉驿区，就在龙都北路，也便是五环路旁。

项目区位图

扩大来看，项目就在龙泉东安湖大规划区内，也便是成都东进的门户方位。

成都东进规划图

本年来，成都东进如火如荼，大运会也在继续推动，你再说晓不得就有点过分了哦。

关于东进的利好，大壮就不多提，千万不要轻视了造城才能~

楼盘接近方针盈利区，远景仍是很不错的，看这两年的十陵、大面开展的如此快，便是很好的比如。

别的，项目接近龙泉老城区和新城的接壤，有富贵区的老练配套，也有新城的簇新的城市相貌。

下午6点左右，大壮在项目门口闲逛，能够显着的看到：

一方面，是路途较宽阔，双向6车道，顶峰时期也没有堵车。

龙都北路

另一方面，是城市界面洁净整齐，除了楼房便是树木。

安安静静，是大壮神往的宜居日子。

配套方面，大壮的总结是，该有的都有，仅仅地铁稍远，有点惋惜。

2号线“龙平路站”和“龙泉驿站”间隔项目在3.4公里左右，适宜经过同享单车或公交接驳。

好在，项目门口有3个公交站，公共交通方面算是补起了。

项目周边交通示意图

依据大壮肉测，进城或去南门走厦蓉高速转绕城高速，速度飞快。

从天府三街到售楼部，只花了31分钟，大壮在南门坐公交上班还要40分钟

车费真的肉疼，期望尖尖能懂

没办法，有车开的人便是能够随心所欲。

商业方面，现在项目一期外有社区底商，并自带1.3万方的独栋商业体，能够满意日常日子所需。

稍远一点，能够前往龙泉万达，上一年10月才开业的新商城。

龙泉万达

永辉超市、万达影城都现已入驻，开车5分钟就能到，间隔适宜。

教育方面，小区旁便是项目自建的3000㎡双语幼儿园，含9个班级，现在现已开端招生入学。

菁芙蓉龙泉驿区幼儿园

周边还有城投菁荣驿都校园、龙泉二小、安全中学等多所校园，孩子教育不需要过多的操心。

医疗方面，周边有两家公立医院，实力都还不错。

龙泉驿第一人民医院，正宗川大华西领办，三甲医院，现在现已更名为四川大学华西医院龙泉医院。

龙泉驿区妇幼保健院，也是终年有华西专家坐诊，间隔项目约2.5公里。

关于这个盘开发商，大壮觉得也有必要讲哈。

不吹不黑，刚听到这个楼盘名，尖尖和汉锅纷繁睁着瓜兮兮的大眼睛盯到我。

天悦龙栖台？成都开元房产？不明白的还以为是个啥歪开发商。

不查不知道，一查吓一跳好吧！

大壮从官网扒来信息：

成都开元房产，成国都投集团全资控股，国资委旗下，是正儿八经的国企。

图源：开元房产官网

成立于1994年10月，至今已有25年前史，在成都累计开发了魏玛世界、浪琴湾、金茂礼都、成都花园、天悦世界等数十个楼盘。

大壮还悄然发现，低沉的开元房产近两年的在龙泉拿了好几块地。

开元房产拿地状况

其间，6月5日在十陵成都大学旁拿下的219亩地，仍是成都大运村规划中的一大组成部分。

据成都公共资源交易中心发布的文件来看，竞得此地块需配建东盟艺术学院新校区。

土地出让文件中的东盟艺术学院规划状况

据了解，校区现已在本年开工，方案2021年3月底正式交给。

由此可见，这家开发商作为国企的实力，造房的水平天然也不在话下。

前文讲了区域、配套、开发商，最终再来深扒一下产品自身。

天悦龙栖台总占地约178亩，分四期开发。

包括洋房、高层和独栋商业体，行将推售的是三期的高层产品。

项目效果图

只要20和21号楼两栋，768套清水房源，估计2021年交给。

从沙盘图能够看到，两栋层高均为32+1层（底楼为6m高架空层），3梯6户，不临主干道，简直没有噪音影响。

沙盘图

户型有10个，建面在77-116㎡之间，户型规划不同不大，100㎡以下的是单卫、100㎡以上的是双卫。

都是方方正正的规划，动态分区，除了观景阳台和日子阳台外，书房也带独立阳台，更能满意私家空间需求。