10月最新房价来了呼和浩特的环比涨幅居榜眼…

11月15日，10月份70个大中城市房价发布。这一次，泄漏的信息可不简略。

曩昔一个月，热门城市房价涨跌怎么？年末前房价究竟怎么走？现在是不是买房抄底的好时机？

这些萦绕在很多人心头的问题，多多少少都可以在里面找到答案。

新房价格抗不住了？17城环比下降

忽如一夜降价来。

10月份，有17个城市新建产品住所出售价格环比下降，比上月添加了5个，创近两年新高。

这其间，既有一线城市北京和广州，也有杭州、合肥、厦门和济南等热门城市和省会城市。尽管这些城市房价降幅都不大，但比较以往只要两三个城市房价微降，此次有超两成城市环比下降，十分值得重视。

从同比来看，除了岳阳以外，其他69个城市新建产品住所出售价格同比均有所上涨。可是，除了4个一线城市，其他二线城市和三线城市新建产品住所出售价格同比涨幅均比上月有所回落。

不只新房价格扛不住了，大部分城市二手住所出售价格环比涨幅也有所回落。

在70个城市中，有35个城市二手房价格环比下降，4个与上月相等，31个城市环比上涨。

从同比看，10月份一线城市涨幅略有扩展，二三线城市二手住所出售价格同比涨幅均继续回落。

其间，一线城市二手住所出售价格同比0.5%；二线城市二手住所出售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点；三线城市二手住所出售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

特别是被称为楼市“风向标”的北京和广州，二手房环比和同比均有所下降。其间，北京环比下降0.6%，同比下降1.5%；广州环比下降0.1%，同比下降2.4%。

为啥三四线城市房价冒头？

有降价的，也有提价的。

一些不太起眼的城市房价涨得让人大吃一惊。10月份，呼和浩特和西宁的新房房价环比别离上涨了2.4%和2.8%，排列环比涨幅的榜眼和状元。

同期，呼和浩特、西宁、唐山和大理等城市二手房价格同比也呈现较大涨幅，别离到达16.4%、13.4%、14.2%和14.9%。其间，呼和浩特二手房价格更是接连多月涨幅位居全国前列。

为何“提价榜”被呼和浩特、西宁、大理等平常不被人留意的三四线城市占有？

专家有话要说——

1.部分三四线城市在房地产商场发作显着的改变、产品住宅库存不多的状况下，没有及时调整方针，导致房价过快上涨。

2.受一二线城市调控方针的挤出效应影响，部分三四线城市需求管控较松，方针预判缺乏。

3.一些三四线城市成为就近城镇化的首要承载地，需求添加但没有及时添加住宅供给。

4.关于购房者和出资者来说，一二线城市一房难求，而三四线房价相对较低，出资门槛低。

方针打补丁 调控难放松

2019年挨近结尾，房地产商场在“银十”呈现显着改变，在进一步趋稳的一起，价格涨幅有所回落，出售状况有所改善。

前10个月，产品房出售面积133251万平方米，今年以来增速初次由负转正，同比增加0.1%。其间，开发商以价换量，打折促销推动了成交活泼，拉动了销量提高。年末了，开发商都想冲击杰出的成绩，当时局势下有或许继续打折促销卖房。

社科院发布的最新陈述估计，2019年末前住宅商场整体稳中趋降，少部分城市或许降速加速。分城市看，一线房价或许连续跌落态势。二线城市房价整体以小跌为主，部分城市仍或许上涨。三四线城市房价跌落与上涨并存。

整体来看，在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，各种打补丁办法仍将不断推出。专家估计，2019年最终两个月全国楼市调控不会放松，一旦有城市房价呈现过快上涨的状况，调控肯定会进一步加码。

来，说说你的城市房价咋样？计划出手了吗？

来历：经济日报、呼和浩特晚报’

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