均匀每户100多万淄博这个小区要被征收规模和补偿计划发布

昨日，临淄区人民政府

发布房子征收决议布告！

2019年11月13日，临淄区人民政府依据《国有土地上房子征收与补偿法令》第八条第（四）项的规则，为了公共利益的需求，以临政房征字[2019]2号文件作出房子征收决议，征收下列规模内的房子，同意房子征收部分拟定的《临淄区人民政府稷下街道办事处汇宝小区（一期）改造项目房子征收补偿计划》。

现将有关事项发布如下

一、项目名称：汇宝小区（一期）棚户区改造项目。

二、房子征收规模：

北起学府路，南至齐兴路，东起规划北四路，西至天齐路，按城市规划需求征收的房子（详见征收规模红线图）。

三、被征收房子占用规模内的国有土地使用权一起回收。

四、房子征收部分：临淄区住所和城乡建造局

五、房子征收施行单位：临淄区人民政府稷下街道办事处。

六、被征收人：房子征收规模内被征收房子所有权人。

七、《临淄区人民政府稷下街道办事处汇宝小区（一期）改造项目房子征收补偿计划》见附件。

八、临淄区人民政府及房子征收部分依法对被征收人给予公正补偿，被征收人应当在《临淄区人民政府稷下街道办事处汇宝小区（一期）改造项目房子征收补偿计划》规则的签约期限内与房子征收部分签定补偿协议。

依据《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政诉讼法》规则，被征收人如对上述房子征收决议不服的，能够自本布告发布之日起60日内向淄博市人民政府请求行政复议，也能够自本布告发布之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

本次征收触及

6栋住所高楼 231 户

房子总面积约18158平方米

配套储藏室面积约1395平方米

占地面积约10414平方米

经概算本次征收共需补偿资金约23621万元

非住所房子触及1个单位

房子总修建面积约6539平方米

占地面积约9053平方米

经概算本次征收共需补偿资金约4456万元

你最关怀的

住所补偿计划来了！

汇宝小区征收补偿计划（住所）

住所征收补偿规范

一、被征收房子的补偿价值和产权互换房子的价值别离依照房子征收决议布告之日被征收房子所在区位的新建普通商品房商场行情报价评价承认（住所房子的最低钱银补偿价值为被征收房子所在同一行政区域内同一区位新建普通商品房商场评价价值的90％）。

二、被征收房子附属物施行钱银补偿，补偿价值经过评价承认。

三、被征收房子装饰装饰价值：被征收房子现已装饰装饰的，补偿价值由同一评价安排结组成新等要素评价承认，并出具单项装饰装饰评价陈述。

四、自行建造的房子，由征收施行单位安排有关部分承认，对非违法修建给予钱银补偿，补偿价值由同一评价安排评价承认。

五、被征收人自费装置的空调、多管太阳能、有线电视、固定电话、宽带网等，依照价格主管部分到时规则的移动装置费用给予补偿；被征收人自费开户的管道燃气，依照价格主管部分到时规则的开户费用给予补偿。

六、房子价值的评价、复核与判定

房子征收部分按《淄博市国有土地上房子征收评价办理规则》的有关法律法规选定房地产评价安排。被征收房子价值和用于产权互换的房子价值由同一房地产评价安排评价承认。

被征收房子的补偿方法

被征收房子施行钱银补偿和产权互换两种补偿方法，由被征收人自行挑选。

一、钱银补偿

被征收人挑选钱银补偿的，被征收房子、附属物、装饰装饰及自建房等，依照本计划第八条与第九条规则评价承认的价值进行补偿。

二、产权互换

被征收人挑选产权互换的，先依照本计划第八条与第九条的规则评价承认被征收房子在评价时点的价值；再评价承认产权互换房子同一评价时点的商场价值;最终对被征收房子的价值与产权互换房子的价值互找差价结算。

产权互换房源：

产权互换房子的房源规划户型，由房子征收施行单位供给，为待建期房，房源地址坐落原汇宝小区房子征收规模外相邻就近地段，安顿楼1号（总层数26层，二梯四户，合计104套）；安顿楼2号（总层数26层，二梯四户，合计104套）；安顿楼3号（总层数23层，一层为经营，二层及以上为住所，二梯四户，合计88套）。安顿商开楼1号（总层数25层，二梯三户，合计75套）。房子规划有关参数，详见住所楼层平面规划图及户型图，产权互换房子建有配套的地下储藏室。

搬家补助和奖赏

在签约期限内签定补偿协议并按约好时刻完结搬家的，对被征收人给予下列补助与奖赏：

一、一次性搬家补助：7260元/户（如遇补偿费用规范调整，按新规范履行）。

二、高楼签约搬家交房奖赏：

（一）每户完结签约奖赏：榜首时段签定协议，该户按被征收房子承认的修建面积奖赏200元/平方米；第二时段签定协议，该户按被征收房子承认的修建面积奖赏100元/平方米；

（二）整幢高楼户悉数完结签约奖赏：榜首时段签定协议，该楼每户按被征收房子承认的修建面积增发奖赏100元/平方米；第二时段签定协议，该楼每户按被征收房子承认的修建面积增发奖赏50元/平方米；

（三）日子区内悉数被征收人完结签约奖赏:榜首时段签定协议，每户再按被征收房子承认的修建面积增发奖赏100元/平方米；第二时段签定协议，每户再按被征收房子承认的修建面积增发奖赏50元/平方米。

三、被征收人挑选产权互换。榜首时段签定协议，依照被征收房子承认的修建面积，奖赏就近套靠产权互换房子的公摊修建面积；第二时段签定协议，依照被征收房子承认的修建面积，奖赏就近套靠产权互换房子公摊修建面积的二分之一。

逾期不签定补偿协议未完结搬家的，不予补助与奖赏。