天津房价跌了吗看10月计算陈述

国家统计局今天发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销价格格变化状况统计数据。

10月份，各地继续遵循党中央、国务院布置，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体职责，环绕稳地价、稳房价、稳预期的方针，深化履行房地产调控“一城一策”，房地产商场进一步趋稳。天津新房、二手房以及土地商场连续9月走势，天津新房成交量环比下降0.4%，同比略涨1.3%，成交与上月比较根本相等。

但天津楼市实在的状况，并远非外表体现的那么平稳，与近期音讯不断的环京楼市相同，在阅历了多轮一体化的炒作，以及调控带来的跌落后，天津楼市以价换量的现象实属往常，三季度市内仅河东区价格继续上涨。

多个方面数据显现，2019年第三季度，天津楼市的供给面积添加，但成交量价均一起呈现了跌落。成交均价为15616元/平米，环比呈现了小幅回落。天津房价两极分化严峻，市内六区的房价处于高位，部分优质项目价格打破4万元/平米，例如南开区成交均价在为41276元/平米，而备受重视的滨海新区房价仅15129元/平米， 价格不及南开区一半。

相似滨海新区、津南区等区域以较大的打折促销力度兑换成交量。一些头部房企不只降价还会推出特价房，价格更是低于平局价格一大截。

这种降价除了是房企为了完结年度方针，另一种也的确显现了商场的确处于降温状况。

另一方面是土地商场，进入九十月份，土地成交量价齐跌，土地流拍状况有显着的添加，甚至于津静（挂）2019-23号的地块，流拍土地二次挂牌仍无人问津。

该宗地块自挂牌后第一次延期发布布告于9月24日，布告表明摘牌时刻由9月26日下午14:30调整为2019年10月11日14:40。

随后，10月9日第2次发布延期布告：津静（挂）2019-23号地块挂牌报价截止时刻为收到第一手有用报价后2个工作日的14：40。其他条件不变。但终究两度延期依旧停牌。

九十月份土地供给共58宗，其中流拍停牌土地21宗，成交37宗，成交率仅为0.63。进入11月份，土地供给量显着削减，环城区共供给7宗土地。12月到中旬共供给5宗土地。

10月天津密布发布新政，无论是接受北京非首都功用疏解项目仍是下发的调整落户积分告诉，都未缓解天津楼市冷冻状况。之前各方提及的“落户方针等的呈现对楼市仍是有积极影响，会呈现小幅反弹的时机”等声响均为呈现。

但针对天津滨海新区放宽人才购房方针风闻，尽管现在仅仅征求意见，没有履行，但对此使得咱们对第四季度的情绪再次升起达观心态。

在阅历了多轮一体化的炒作以及调控后，天津的楼市是触底反弹仍是动摇下行？出售们口中的未来在哪里？四季度的状况又是怎么，还让咱们翘首以待。