倒计时3天!元旦往后,佛山房价将全线上调?
抢完即涨、全线提价、年后立涨……孰真孰假?噱头也好、营销手法也罢,提价之声确实是此伏彼起。
刚需们从惊奇、到愤恨、再到焦虑,2020年,房价走势将会怎么?
佛山某项目对向发布的提价海报
这波提价潮从何而起?大部分从楼盘出售的朋友圈宣布。
1月1日起,佛山多盘上调?
1月1日起,全线上调3%
11月29日,一翻开手机,调价的文字彷如一夜春风来,千树万树梨花开。
2020年1月1日起,融创滨江首府全线产品上调3%,最终三天。
出售朋友圈截图
以18000元/㎡核算,上调3%也便是500+,够吓人的,3天时刻,100㎡房子提价数万元。
非限购区也照涨不误?
狮山的保利茉莉第宅,今早也发布“全线提价倒计时”的海报。
项目二期仅剩5座未入市,现在主推6座99-147㎡,均价15000-17500元/㎡。
特价抢完,要涨3%?
坐落顺德勒流的禹洲朗廷湾,推出的19套特价房源,抢完就要提价3%,相同进入倒计时3天阶段。
年终优惠,错失再无?
金茂绿岛湖,也开释“年终优惠倒计时”,并大大的提示购房者“错失再无”。
坐落大沥的碧桂园金辉坚果社区,尽管没说提价,但也明晰标明,特惠一口价单位到12月31日即到。
同属碧桂园项目,三水的双子星城也打出优惠完毕倒计时的信息。
项目对外发布的调价海报
为什么新年就要提价?
魂灵拷问,为什么一到新年就要提价?
佛山房产估测,其一,可能有水份,噱头,博眼球。
其二,明年初,开发商年终成绩冲刺阶段已过,全部清零。一年之计在于春,刚刚开始没必要再降,恰当上调对项目形象更好。
某些楼盘周末人气不错
为什么楼盘有底气提价?
从前认为,3万+的楼市离咱们很悠远。
但是,不知不觉间,佛山3万+的楼盘队伍已逐步扩展,一些盘还卖到3.5万、3.8万+!
为什么渐渐的变多楼盘能卖到3万+,为什么那么多楼盘还有底气提价?细心捋一捋这些楼盘,或许能发现蛛丝马迹。
1、地价贵。
面粉价决议了面包价。地价贵,就注定了房价不可能廉价。地价贵的典型片区,便是桂城、奇槎、大良、黄岐,楼面价达1.2-1.7万/㎡。
拍出的地王,地价乃至远超佛山均匀房价,楼盘卖得贵,是不是情理之中。
2、地段好。
其实,3万+楼盘的阵营里,许多楼盘是前期拿下的地块,其实地价不算高。
但仗着地段好,资源配置优,再加上楼盘出品不差,在2019年里也敏捷蹿至3万+。
不过讲真,佛山不少卖出3万+的楼盘,产品力却挺一般,有些完全是地段支持。
佛山,真实有匠心精力的楼盘,或许并不多。
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