滨州胡集镇书乡家世小区业主你们这是在欺骗谁呢

留意调查：车库是白色卷帘门，储藏室是绿色门

总算要交房了，业主们去看房子，发现了许多问题！下水道没有通好、天然气没有、暖气设备没安装完（地暖无保温层）、交房证件不全、最初许诺的精装房成了毛坯......最令人气愤的是，建完的车库大部分居然进不去往常的家用轿车！山东滨州市惠民县胡集镇书乡家世小区的业主质疑开发商山东惠民华奥置业有限公司欺骗小区业主，一起对惠民县住建局的相关检验和监管也质疑不作为！就这样喊着交房，小区还在开挖，这一个个的问题当地住建检验部分真的不知道？期望该文章宣布后能给大众一个奉告！

此前车库费用的收据相片

下水道没有通好就交房？这不扯淡嘛！截止到2020年1月11日，下水道的问题仍没有解决。据业主探问，下水道问题是开发商和当地城建之间的胶葛，开发商不给上缴费用就想铺设管道，当地城建肯定是不允许的。下水道没有通好的状况下，这个名为华奥置业的当地开发商就着急让业主们交房到底是为何？有业主剖析，本身现已是延期交房了，没有超越合同期里标示的最大合同期限但又不想承当违约，怎么办？在不具备交房条件的时分硬交，这样最少给他们自己留个说辞？业主纷纷表示：忽悠谁呢？！一个没接受！

业主收到开发商发给业主们的“书乡家世客户交费明细”和此前相关许诺与奉告。有仔细的业主进行了调查和考虑，发现问题许多，并且古怪：1、在1月9日和1月10所标示的物业费居然不一样，相差一毛钱；2、规划的车库，业主的私家轿车大约90%开不进去，在此根底上这开发商还想收取地上停车位费用；3、各种开口费，开发商张口就来，是不是替相关单位的真假，有待核实，比方：自来水开口费、天然气开口费、暖气配套费等；4、明细表中所列公维基金，这个应该是当地住建牵头的一个事，开发商假如代收也没有出示相关的文件，业主一向以为，在业委会没有建立之前，主动权也是业主的，不能在没有一点凭证的状况下让开发商牵着鼻子走；5、开发商称装饰保证金入住一年后再给退，可是，业主咨询律师发现，法令规则装饰保证金应自查看合格之日起90日内交还业主。；6、明细所列电梯费是当地其他小区的数倍，令人古怪！7、阁楼此前许诺封阳台也不给封了；8、废物清运费每户为啥比其他小区要高？还有许多细节就不去一个一个列举了！总归，该小区业主现已不信任这个开发商了，更不期望交钱交的如此懵懵懂懂......

产品房买卖合同

在这份惠民县产品房买卖合同中，第九条明确规则，在60日之后假如逾期，买受人是有权解除合同的。现在来看，开发商假如想靠一些投机取巧的招数避过这道法令门槛是不可能了！打铁还需本身硬，制作的实践质量就在这！好与欠好，业主说了算！

作者注：看滨州大众号近期曝光了许多小区在交房时呈现一些显着的反常问题的现象，这是一种乱象！不以质量而以利益至上的开发商，各住建部分的监管松懈等等构成了滨州房地产乱象的根底。本作者屡次曝光房产乱象，是因为房子关于普通家庭来说含义很大，它的价格之高，已远远超出了一个工薪阶层接受规模，只能身背几十年的借款！实践上，房子的含义，某种视点看，已不是一件产品这么简略！在这种布景下，房子再呈现各种质量和开发商乱收费的状况，那么真该问问：到底是谁的良知让狗吃了？

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在业主大会建立前，修理资金由物业所在地直辖市、市、县政府建造主管部分代管。主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户办理银行，并在专户办理银行开立住所专项修理资金专户。业主大会建立后，建造主管部分应当在收到业主委员会告诉之日起30日内，告诉专户办理银行将该物业办理区域内业主交存的住所专项修理资金账面余额划转至业主大会开立的住所专项修理资金账户，并将有关账目等移送业主委员会。

开口费问题以暖气开口费为例，它是行业界构成的约定俗成的收费项目,现在没有规则收费规范。国家从前要撤销该项收费,但在实践履行中无法执行。暖气开口费应该是包含在产品房的造价之内,住户已在购房房价内缴付了,不应该再向住户重复收取。

来历：看滨州

看完的留个言聊聊吧~